Teren 164mp +Casa 3cam +potential extindere, metrou Brancoveanu Parc Tineretului

- Vand la 3km de Unirii, intr-o LOCATIE UNICA, civilizata, neinundabila, cu facilitati multiple si potential extindere (orizontal 2-3cam & vertical 4-5 niveluri), teren 164mp, nou racordat la toate utilitatile inclusiv fibra optica, la doar 570m (5-6min mers pe jos) de metrou Brancoveanu/ Parcurile Oraselul Copiilor & Tineretului/ Mc Donalds Oltenitei/ Mega image; statii RATB (1, 116, 141, 232, 611), Billa, Piata Progresul, scoli si gradinite, banci, cel mai apropiat si cel mai mare Mall fiind Sun Plaza/ Piata Sudului la 1400m (vezi pe harta distante/ facilitati langa intrarea Smaranda; Pozele GoogleMap sunt vechi). - Deschidere ~9 metri, adancime ~18 metri, suprafata construita ~70mp, suprafata utila ~56m (x 4niv. = 224mp/SU Potential Extindere Vertical), cadastru, intabulare, carte, rol fiscal, singur curte, zona de vile cu 2-3 etaje deasupra parterului (L1A = P+2+M, in regim de construire continuu sau discontinuu; Se admite mansardarea cladirilor existente). - Constructia (demolabila/ reparabila pt 5000 euro) are structura de lemn, cu pereti din paianta si OSB, acoperita cu tabla zincata, nou racordata la toate utilitatile (curent, gaze, apa, canal si internet fibra optica); Incalzire: centrala proprie +calorifere, aeroterma, instalatie cu arzator pentru soba gaz, 2 cosuri-fum zidite, ce pot fi folosite si pt semineu sau soba lemne; Avantaje casa vs. bloc: - Control si independenta totala in administrare: investitii/ cheltuieli de intretinere/ reparatii; Incalziti cu ce vreti (carbuni)fara acordul vecinilor, fara inundatii, "parti si plati comune", asa cum exista la bloc. - Posesia terenului iti permite: cresterea animalelor, desfasurarea anumitor afaceri, amenajarea de: gradini, loc de joaca, garaj, terasa, refugiu in caz de cutremur, constructii noi (case pasive) sau extinderea (inclusiv subteran) orizontal si vertical (3cam x4 niveluri =12cam), ceea ce la bloc nu este posibil; - Casa este pe o strada asfaltata, iluminata, neinundabila (~97m altitudine), accesata de 9 riverani, ferita de trafic intens, astfel viitorii proprietari nu vor fi afectati de poluare/ zgomotul generat de aglomeratia urbana, beneficiind de vecinatatea celei mai mari zone verzi a Bucurestiului si acces direct la toate facilitatile unei capitale Europene, pe o raza de doar 1500m! link (Parcul tineretului - Orășelul copiilor) link (Noaptea in Oraselul Copiilor/ metrou Brancoveanu) - VAND sau SCHIMB cu apartament langa metrou +diferenta, variante; - Pt investitori/ dezvoltatori: Ofer folosinta terenului, pentru folosinta partiala a constructiei viitoare. - Ofer comision pt intermedierea vanzarii. PS - Terenurile fiind limitate, vor fi tot mai putini vanzatori si tot mai scumpe proprietatile, aceasta locatie fiind întotdeauna profitabila!